有需多人有金錢上的煩惱 往往不知道怎麼辦

所以分享了一點貸款相關的資訊

希望可以幫助各位解決有關金錢和貸款上的問題

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給面的建築貸款餘額,10月減少31億元,年增率僅2.74%;銀行房貸主管強調,其中除部分因新完工交屋後,土建融資轉入分戶房貸的結果,也代表建商對後市推案偏保守,明年相關行情續看淡。

銀行房貸主管認為,其實下半年來國內外經濟表現差,尤其8月中因大陸股災漫延全球,台股也大幅下修,連帶衝擊房市交易信心,接下來又是季節性的颱風季節影響看屋、農曆民俗鬼月禁忌效應,均不利民眾進場意願,具實質需求買方,延後至10月完成房貸的情況。

根據央行統計顯示,房貸餘額年增率在7月跌破3%關卡之後,連續3個月均維持在3%以下的低水準,10月重回3%以上。

銀行主管強調,明年房地合一課稅新制上路,對於投資客的衝擊大,預料房市自住主力的結構將不變,因此市場悲觀看法認為,房價至少會再跌1成。

央行官員指出,買氣有增加,除了因為新制將上路,還有9月底央

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行降息半碼(0.125個百分點)也有一定的激勵效應,至於8月部分鬆綁房市管制區的影響反而不明顯,應是鬆梆的6區在房市占比低及房價相對較低的關係。

中央銀行公布10月消

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費者貸款及建築貸款餘額統計,房貸餘額5兆9,982億元續創新高,年增率也回至3%以上,反觀建築貸款餘額1兆6,543億元,年增率連5個月下滑,並且跌破3%大關,來到2.74%的22個月新低。

目前房市還是全靠自住需求支撐,反應在八大公股銀行10月底承作「青年安心成家方案」餘額4,397.5億元,月增僅34億元。

銀行房貸主管表示,由於年關將近,距離明年房地合一課稅新制將上路不遠,搶在明年新制實施前購屋,可適用相對優惠的舊制,買

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氣增溫,加上一波新成屋完工交屋,轉入分戶房貸,使得10月全體銀行房貸餘額月增達205億元,預料11月及12月,相關趨勢仍將會延續。

工商時報【記者呂清郎╱台北報

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