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台灣房屋智庫統計內政部公布最新人口遷移資料顯示,104年六都人口桃園市淨增加3萬6,668人居六都之冠,台中市增加1萬4,367人居次;相反地新北市減少1萬312人最多、且連續2年負成長,台北市、高雄市也分別減少9,386人、2,035人。

陳炳辰指出,影響人口遷徙的關鍵包括就業機會多寡、房市發展性,尤其現今台灣少子化,人口紅利消失,能掌握就業機會多,房市具增值潛力的都會區,將吸引區外人口移入。

他指出,桃園市在尚未升格之前,101~103年平均每年約7,000~8,000人遷入桃園市,但103年12月25日正式升格為直轄市後,104年淨遷入人數暴增逾3.6萬人,成長相當驚人。

進一步統計六都近5年人口遷徙狀況發現,高雄市

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人口流失情況最為嚴重,連續5年出現下滑,統計5年來人口減少9,697人;人口數居冠的新北市也呈現逐年下滑趨勢,5年來人口流出7,815人。

人口遷徙 仍以北部為主

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,近5年來北北桃淨遷入人口為8萬7,694人,遠高於中南部的3萬8,382人,顯示台灣主要人口遷徙仍以北部為主。

反觀其餘各都會區,台北市雖去年減少9,386人,但累計5年來仍淨增加2萬9,916人;桃園市則成為人口移入新天堂,不僅去年淨增加3萬6,668人,5年來移居桃園市人口淨增加高達6萬5,593人居六都之冠,台中市增加4萬3,721人居次。

近5年高雄人口

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嚴重流失

工商時報【記者方明、龍益雲╱連線報導】

桃園市受惠升格,加上機場捷運線題材,且桃園市104年實價登錄平均單價僅18.1萬元,房價遠低於雙北市的64.3萬、32.2萬元,吸引雙北人口移入,統計104年新北市遷入桃園市總人數即高達2萬4,899人,北市遷入也有9,255人,北北桃生活圈儼然成形。

人口紅利逐漸消失,成為房市隱憂。房產業者統計,104年六都人口淨遷移僅桃園市、台中市呈現正成長,其中,桃園市升格直轄市,房價又遠低雙北市,人口增加3.6萬人居六都

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之冠;新北市則減少逾萬人,並呈現連續2年負成長。另據統計,近5年六都人口北北桃淨遷入達8.7萬人,高於中南部逾1倍。

雙北市雖104年人口出現流出現象,但去年北市遷入新北市人口數仍達4萬5,101人,而新北市遷入北市也有3萬8,517人,雙北市居民就業、購屋依賴性仍高

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,隨公共建設持續進行,預料人口遷移情況將有所改善。
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