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（中央社記者韋樞台北12日電）信義全球資產統計，北市商辦市場經過第1季急凍，第2季交易量放大，價格明顯下修，平均售價下跌至每坪85.2萬元，租金卻小漲至2121元，投報率拉升到2.37%，顯示基本需求仍在。 北市各商圈平均售價由第1季每坪85.8萬元降到第2季的85.2萬元，第2季空置率再收斂至8.1%，在售價及租金背離的情勢下，投報率從第1季的2.35%上升到第2季的2.37%，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。 信義全球資產總經理柯宏安分析，農曆年過後，年初遞延的買氣回籠，第2季看屋及出價的買方增加，交易動能升高，不同於第1季成交量跌至谷底，賣方認知到市場氛圍不佳，願意降價出售，交易熱度回溫，使得價格普遍修正。 柯宏安指出，6月底英國公投脫歐後，第3季全球金融市場震盪，投資人偏向觀望，且遇到民俗月的交易淡季，買賣交易可能再度盤整。不過央行四度降息，房貸負擔更小，拉近租與買之間的成本差距，加上近幾季租金上漲趨勢，當租金及房貸利息出現黃金交叉，有機會使原本以租代買的自用買方回到交易市場。 在空置率部分，柯宏安說，由於今年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主，空置率持續下降，第2季平均空置率再下修至8.1%；從各商圈表現來看，信義世貿、南京四五段、復興南京、敦北民生等傳統商圈空置率下降，敦北民生第2季空置率僅2.66%，為各商圈中最低者。 租金部分，A+辦由第1季每坪2947元上漲至第2季2956元，A級辦公漲至1876元，B級辦公則上漲至1471元。空置率持續走低，基本面仍有辦公空間需求，未來若政策持續調升房屋稅、地價稅，房東可能反映成本漲租，進一步推升租金漲勢。 內科廠辦方面，平均空置率由第1季的6.55%下降至第2季的6.08%，但是區域表現兩極化，內科西湖段第2季空置率再降至超低的0.83%，西湖段每坪租金也上漲至1258元，顯見西湖段廠辦相當搶手，售價則不敵整體房市價格修正壓力，小幅下修至每坪59.8萬元。 內科文德段及舊宗段表現相對弱勢，第2季空置率上揚、價格下修，空置率擴大至10%至11%以上，目前售價下跌至每坪45.5萬元，加上區域新廠辦案件供給量較多，租金也小幅下修，尤其舊宗段空置率一口氣增加2%，和西湖段形成對比。1050712
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除此之外，企業提供員工旅遊的活動費用、生日禮品、因公受傷的慰勞品與婚喪喜慶的禮品等，也在上述法規涵蓋的範圍內，由於與本業無關聯，因此不得申報扣抵銷項稅額。
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宏達電日本
土地銀行貸款
總經理玉野浩表示，宏達電經營日本VR的B2B市場，將從兩方面著手，首先是與包括汽車、房地產、家電、醫療、運動、文化等不同產業攜手，協助導入VR，另一方面與日本電信業者、電視台、內容業者等建立策略聯盟。
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長年職業婦女角色，讓王美花愈忙愈開心，若有閒暇之餘也會和先生顧立雄一起到河堤旁揮汗健走，因為自國中時期已是球類運動校隊，家中兒子們從小的戶外運動也全都由她負責，再忙也要運動，這也成為王美花的凍齡祕密。
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（中央社記者吳欣紜台北10日電）颱風尼伯特重創台東，勞動部今天說，已啟動災區相關就業協助措施，並於當地就業中心與就業服務據點成立服務窗口，主動協助遭受風災之苦的民眾重建家園。 颱風尼伯特橫掃台東，造成嚴重災情，勞動部表示，將推動5大措施，包含臨時工作津貼、勞保等相關保費補助及緩繳、微型創業貸款利息緩繳、免甄試入訓並免負擔訓練費用及用多元開發或培力就業計畫協助後續重建，協助災民重整家園。 勞動部指出，受創家園需進行重建工作，將提供台東縣政府1000個清理受災家園的臨時工作名額，並發給每人每小時新台幣120元臨時工作津貼，每月最高可申請176小時，期間最長3個月。 此外，災區被保險人應負擔之勞保、就業保險、農保或國民年金保險費，將依災害防救法由政府補助半年，而勞保被保險人因天然災害受傷者，勞保局將從速從寬處理勞保傷病給付；若投保單位遭受損失，而無法如期繳納保險費，亦可向勞保局申請緩繳半年。 為舒緩微型創業商家經營壓力，勞動部表示，台東地區已申貸「微型企業創業貸款」、「創業鳳凰婦女小額貸款」、「微型創業鳳凰貸款」及「就業保險失業者創業貸款」之貸款受災戶，可向銀行申請暫緩繳付貸款本息6個月。 至於失業災民參加勞動部所屬各分署自辦及委託辦理之各類職前訓練課程，得免甄試入訓並免負擔訓練費用；在職的受災民眾亦可免負擔訓練費用參加各分署自辦或產業人才投資方案之各類在職訓練課程，以提升受災民眾就業技能，促進就業。 勞動部為協助後續重建工作，台東地區民間團體可申請多元就業開發方案或培力就業計畫，勞動部將提供500個人力經費及相關執行費用補助。 勞動部強調，民眾對於上述相關就業服務及申請訊息，都可以撥打免付費服務專線0800-777-888或高屏澎東分署臺東就業中心089-357126、勞保相關問題可撥打勞保局企管組林組長電話0937-858-126，將由專人提供說明。1050710
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俄羅斯反薩德不積極，從地緣政治的角度就可以看出：俄國要對美國進行戰略核打擊，遠
個人信用貸款試算
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小額信貸利率比較2016
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盤勢分析：接力賽，是一種多人合作接棒賽跑的田徑運動，其獲勝秘訣是當拿著棒的跑
信用不良可以貸款嗎
手快接近接棒區時，在等候的下一個跑者就開始起跑，以便在拿到棒子時達到最高速度，不會浪費等候的時間。股市也是如此，全球政府央行降息或加碼貨幣寬鬆政策，點燃資金行情，主要目的還是希望帶動經濟表現，今年上半年成果並不顯著，反映在金融市場，就是大幅震盪，但無明顯漲幅，像原地上下跳動的兔子，因此，被稱為「兔市」，未來，景氣行情接上來，才能轉為「牛市」。
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小英總統上任不到兩個月，與大陸的「九二共識」答卷還沒答完，更棘手的南海仲裁考題緊接著要面對，夾在中美兩強間，既要不得罪美國和大陸，又要捍衛中華民國自身主權立場，進退如何拿捏，大大考驗蔡政府。
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